Из-за обвала гривны украинцы скупают недвижимость за границей
Укрaинцы пытaются убeрeчь гривнeвыe нaкoплeния oт дeвaльвaции, вклaдывaя в зaрубeжную нeдвижимoсть. Пo oцeнкaм вицe-прeзидeнтa прoфeссиoнaльныx упрaвляющиx нeдвижимoстью Aнaтoлия Тoпaлa, числo зaпрoсoв нa пoиск нeдвижимoсти зa рубежом в 2014 г. по сравнению с предыдущим годом увеличилось в три-четыре раза, пишет «Капитал».
«Спрос энергично рос даже в январе, который традиционно считается неактивным на рынке недвижимости», — уточняет Топал.
«Самой большущий популярностью пользуются апартаменты в Турции, Болгарии и Испании», — говорит он. Топал добавляет, что помимо квартир у моря, украинцы рассматривают предложения в Словакии, Германии, Чехии и Прибалтике. Наибольшим интересом пользуется недорогое жилье стоимостью от $80 до $150 тыс. — можно рассчитывать на апартаменты с одной спальней в первой линии возле моря.
В Болгарии однокомнатные квартиры в новом доме подле от моря и со своим бассейном площадью 44 кв. Виллы в курортных городах стоят значительно дороже — в среднем они обойдутся от €300 до €500 тыс., они пользуются меньшим спросом по сравнению с квартирами.
По данным главы Нацбанка Валерии Гонтаревой, в 2014 г. уход вкладов населения из банковской системы Украины составил 126 млрд грн, в том числе в валюте — $9 млрд. Это третья часть общего портфеля депозитов физлиц. «Многие иностранные девелоперы предлагают обслуживание по управлению недвижимостью, поэтому на своей квартире можно заработать до 20% годовых в валюте», — поясняет Чапко.
Приобретать недвижимость за границей не запрещено украинским законодательством, говорит председатель правления Инвестиционно-трастового банка Александр Подолянко. Но самая главная проблема для покупателя — вызволить деньги за рубеж.
«Для этого нужно получить индивидуальную лицензию Национального банка, подтвердить свои доходы, указать цель перечисления денег — действие занимает около месяца», — рассказывает он. Поэтому многие покупатели обходят это требование законодательства: часто они перевозят деньги для покупки недвижимости «в чемоданах».
Этим занимаются представители агентств недвижимости и «посредники». «Фактически они обмениваются «чемоданами», только деньги через границу никто не возит», — пояснил директор риелторской компании, пожелавший остаться неназванным.
Полномочие за такие услуги составляет 1-5%, в зависимости от суммы перевода. Сложности не пугают покупателей. Спрос на зарубежную недвижимость будет расти, считает Топал. Это связано с неопределенными политическими перспективами, и все нарастающим разочарованием среди бизнесменов.
